IBAPE-SC
Instituto Catarinense de Engenharia de Avaliações e Perícias

Rua Dom Jaime Camara, nº 248
Centro - Florianópolis/SC
Cep.: 88015-120
De segunda às sexta
das 09h00 às 12h00
e das 14h00 às 18h00
Fone: (48) 3223-1689
Email: ibapesc@terra.com.br
CNPJ: 83-805-614/000178
 
 CURSO AVALIAÇÃO DE TERRENOS E GLEBAS PELO MÉTODO INVOLUTIVO
   
Início:
26/04/2019
carga horária:
16 Horas
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local:

Auditório do IBAPE/SC
Florianópolis - SC.
Rua Dom Jaime de Barros Câmara, nº 248
Centro - Florianópolis/SC

programação:

26 e 27 de  Abril de 2019.
Das 08:00 as 12:00 e das 13:30 as 17:30 horas
 
público:
Destina-se a profissionais SISTEMA CONFEA , registrados nos CREAs ou CAUs, com curso superior das diversas modalidades de Engenharia e/ou Arquitetura, que atuam ou pretendem iniciar na atividade.
 
informações:
IBAPE/SC
Instituto Catarinense de Engenharia de Avaliações e Perícias
Fone/Fax (48) 3223-1689
WebSite: www.ibape-sc.com.br
E-mail: ibapesc@terra.com.br
 
palestrante:

MINISTRANTE DO CURSO: Prof. Norberto Hochheim

Professor Titular do Departamento de Engenharia Civil da UFSC – Universidade Federal de Santa Catarina

  • Mestre em Engenharia de Produção e Sistemas (UFSC), área de concentração Engenharia Econômica.
  • Doutor pela Université de Nancy I (França), com tese desenvolvida na área de Engenharia de Produção.
  • Ministra/ministrou várias disciplinas nos cursos de graduação, mestrado e doutorado em Engenharia Civil, entre as quais: Análise de Investimentos Imobiliários, Planejamento Econômico e Financeiro, Engenharia de Avaliações, Elaboração de Plantas de Valores Genéricos, Tópicos Avançados em Engenharia de Avaliações.
  • Coordenador do “Grupo Engenharia de Avaliações e Perícias” (GEAP).
  • Coordenador do Curso de Pós-Graduação lato sensu em Engenharia de Avaliações e Perícias (especialização) – Convênios IBAPE/SC-UFSC edição 2007 e 2011.
  • Coordenador pelo IBAPE-SC do Curso de Pós-Graduação lato sensu em Engenharia de Avaliações e Perícias (especialização) – Convênio IBAPE/SC-UNOESC edição 2017.
  • Laureado com a Medalha Eurico Ribeiro, prêmio nacional concedido ao melhor trabalho na área de Engenharia de Avaliações outorgado durante o X COBREAP – Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias, pela co-autoria no trabalho “Avaliação em Massa de Imóveis por Inferência Estatística e Análise Multivariada”.
  • Menção Honrosa pela co-autoria no trabalho de engenharia de avaliações “O valor de localização dos imóveis: determinação por métodos de análise espacial”, outorgado no XIII COBREAP – Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias.
  • Menção Honrosa pela co-autoria no trabalho de engenharia de avaliações “Cálculo da depreciação de apartamentos usando regressão linear e método de Ross-Heidecke: um estudo comparativo”, outorgado no XVIII COBREAP – Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias
  • Menção Honrosa pela co-autoria no trabalho de engenharia de avaliações “Uso da inferência Bayesiana para avaliação de imóveis”, outorgado no XVIII COBREAP – Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias.
  • Honra ao Mérito pela co-autoria no trabalho na área ambiental “Esvaziamento do valor econômico de imóvel situado em área de preservação permanente”, outorgado no XIX COBREAP – Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias.
  • Prêmio Caixa de Engenharia de Avaliações: Primeira colocação pela co-autoria no trabalho “Regressões polinomiais e redes neurais: um estudo de caso”, por ocasião do VIII Simpósio da Sociedade Brasileira de Engenharia de Avaliações (SOBREA).
 
objetivos do curso:
  • Capacitar o profissional para fazer avaliações de terrenos e glebas usando o método involutivo.
  • Ensinar a teoria e fazer aplicações práticas do método involutivo para avaliação de glebas e terrenos urbanos, de acordo com a Norma de Avaliação de Imóveis Urbanos (NBR 14653-Parte 2:2011).
  • Exemplos.
 
metodologia:
Aulas expositivas, presenciais, com auxílio de data-show, apostila.
 
conteúdo programático:

1 – Matemática Financeira

  • – Fluxo de Caixa: convenções, hipóteses e simbologia adotada.
  • – Taxas de Juros: Conceitos; Juros simples e compostos; Taxas equivalentes.
  • – Relações de equivalência financeira: Relações envolvendo valor presente e valor futuro; Relações entre valor presente e série uniforme; Relações entre valor futuro e série uniforme; Séries perpétuas.

2 – Engenharia Econômica

2.1 – Métodos de avaliação de investimentos: Valor Presente Líquido (VPL); Valor Futuro Líquido (VFL); Valor Anual Uniforme Equivalente (VAUE); Taxa Interna de Retorno (TIR); Índice Benefício/Custo (IBC).

2.2 – Tempo de Recuperação do Capital : Payback simples e payback descontado.

3 – Método Involutivo

3.1 – Método Involutivo Vertical e Horizontal.

3.2 – Orçamentos: tipos; composição; cálculo do BDI.

3.3 – Modelos: estático, dinâmico com equações pré-definidas, dinâmico com fluxo de caixa.

3.4 - Construção do fluxo de caixa: elementos a considerar; prazos e taxas; incertezas relacionadas ao fluxo de caixa.

3.5 – Determinação da taxa mínima de atratividade (TMA): método clássico e taxa ajustada ao risco.

4 – Análise de risco

4.1 – Incerteza e risco

4.2 - Análise de sensibilidade.

4.3 - Análise de cenários.

4.4 – Simulação de Monte Carlo.

5 – Aplicações práticas do Método Involutivo

5.1 – Cálculo do valor de uma gleba urbanizável.

5.2 – Cálculo do valor de um terreno urbano.

6 – Apresentação dos resultados

6.1 – Especificação: Grau de fundamentação do método involutivo.

6.2 – Laudo.

 
investimento:
• Sócios IBAPE/SC - À Vista
Há mais de 6 meses

R$ 300,00

• Sócios IBAPE/SC - À Prazo
Há mais de 6 meses
1ª pagamento no até 7 dias antes de começar o curso;
2ª pagamento cheque-pré ou boleto trinta dias.

R$ 320,00

• Estudantes - À Vista
Obrigatória a apresentação da matrícula referente ao ano vigente

R$ 350,00

• Estudantes - À Prazo
1ª pagamento no até 7 dias antes de começar o curso;
2ª pagamento cheque-pré ou boleto trinta dias.
*Obrigatória a apresentação da matrícula referente ao ano vigente

R$ 370,00

• Demais Profissionais - À Vista

R$ 450,00

• Demais Profissionais - À Prazo
1ª pagamento no até 7 dias antes de começar o curso;
2ª pagamento cheque-pré ou boleto trinta dias.

R$ 470,00

-  Os Boletos Bancários para pagamento do curso serão emitidos 7 (sete) dias antes do inicio do Curso, até este momento o Curso pode ser cancelado ou adiado, por falta do mínimo necessário de alunos ou força maior. Recomendamos que os Alunos que dependeram de passagem áreas comprem COM DATA FLEXÍVEL e os Alunos que dependerem de Hotel, faça reserva - SEM TAXA DE CANCELAMENTO DE RESERVA. ( cancelamento grátis )
-  Os boletos bancários serão enviados pela secretaria do IBAPE/SC e deverão ser pagos até a data do vencimento em qualquer agência bancária.
-  Após o vencimento somente na rede do banco Emissor, o CredCrea.

 
informações adicionais:
- Vagas limitadas - 40 alunos em sala ; O valor inclui todo o material / certificado.
- Na hipótese de desistência do aluno, o cancelamento de sua inscrição deverá ser solicitado mediante comunicação por escrito e endereçado ao IBAPE-SC e ficará sujeito às seguintes condições:
1) Até 15 (quinze dias) dias úteis antes do inicio do curso, será devolvido o valor integral;
2) Do Décimo Quarto ao Primeiro dia que antecedem o início do curso, será descontada a taxa administrativa de 20% (vinte por cento) do valor total do curso, para compensar despesas. O aluno deverá devolver a 1ª via do recibo e, após três dias, poderá ser retirada a devolução na sede do IBAPE-SC ou, se o aluno preferir, poderá solicitar por escrito, através e-mail, que seja feito depósito em conta bancária.
3) Para cancelamentos no dia do curso ou após o inicio das aulas não haverá devolução de valores.
 
O IBAPE-SC se reserva o direito de cancelar ou marcar novas datas para inicio do curso. (vide Informações no quadro FINANCEIRO) .  Na hipótese de cancelamento, haverá reembolso integral do valor pago, se houver. No caso de remanejamento de data do inicio do curso o IBAPE-SC poderá, mediante solicitação do Perito, cancelar a inscrição e fazer o reembolso integral do valor pago.
 
 
 
 
 
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